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城市房价逐渐高涨，很多农村的朋友又起了会农村盖房子的念头，但是网上有不少谣言，说农村建房不要钱，国家统一规划;还有的说农村现在不能盖房了，这些都是农民朋友们比较关心的问题。现在想回农村盖房子的人已经越来越多。今天，韩峰律师就给大家来介绍一下目前的农村这方面的政策。
一、2019年农村能不能盖房子
2019年农村大部分地区都是能盖房子的。有些农村地区已经在规划区范围内，或是要统一规划建设居住了，这种情况下肯定是不允许农民盖房子的。虽然说现在农村土地管理严格了，农村想盖房必须报批申请，但是2019年还是能盖房子的，只不过得符合一定的条件。现在农村有各种政策规定，正常情况下，农民想建房也要符合规定，按照正常的审批流程进行申请即可。
二、2019年农村盖房政策解读
1、建房要满足一户一宅的原则
(1)一户一宅
现在在农村建房子，建房主必须满足一户一宅的原则，这也是为了打破以前农村乱建乱搭的现象，为了更好的规范土地，从而提高土地的利用率。
(2)一户多宅将面临罚款或是拆除
建房一户一宅的原则是一定要遵循的，若是不符合政策要求，一户多宅的建房主不仅不能享受应有的权利，还可能会面临罚款，甚至是将农村自建房进行拆除处理，这不是得不偿失了吗，所以一户一宅的原则不可不遵循。
2、建房需符合当地政策标准
(1)符合当地政策规划要求
农村的发展对比城市而言，还是相对较慢，所以国家对农村的发展也是愈发的重视，出台了不少政策法规，这其中就有新农村建设，统一规划农村等等，若是当地政府对农村有了一定的规划要求，那农村建房主肯定是要满足这些规划要求的。
(2)符合当地建房面积要求
现在农村建房子不比以前，有很多要求，比如面积要求，层数要求等等，这些也是需要农村建房主去注意的，不然所建的农村自建房就会成为违建建筑，将会面临处罚。
(3)建房不得改变土地的性质
一般来说，农村建房主是在其宅基地上进行建房，但是不能在宅基地建造工厂或是出售，不然这就属于是改变了土地的性质，这也是违法的行为，将会面临严重的处罚。
(4)建房必须进行申报审批
为了规范农村土地，现在在农村建房子需要向相关部门进行申报审批，待相关部门审批通过后才可以进行建房，若是没有通过审批，就私自进行建房，这就是违法建筑，是不受法律保护的，有些应有的权利可能会没有，所以建房要进行申报审批，还得通过审批后才能建房。
3、不得非法转让土地
(1)农村宅基地归属该村集体
农村宅基地归该村集体所有，任何人不得非法进行转让，不然会面临处罚。
(2)宅基地转让要经过村委会的同意
现在在农村建房子可能会存在村民之间相互转让宅基地进行建房的情况，对于这种情况，可以先向当地村委会进行申请，待村委会研究同意后，才可进行转让。
4、闲置房将被收回
(1)闲置房问题颇多
以前进城热，导致现在农村存在很多的长期闲置不用的房子，这类房子不仅是浪费资源，也会存在安全隐患，所以目前针对闲置房也有了政策要求。
(2)两年内不修茸的危房将被收回
据了解，凡是两年内不进行修葺的危房，在两年期满时，其占用的宅基地将会被收回。
综上，2019农村也是可以盖房子的，但是要注意你自己本地的要求，避免不必要的征地拆迁纠纷，否则，一旦出现了征地纠纷，最好是请法律知识全面的律师来介入，否则很容易掉入陷阱，陷入被动。

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