现在面上租房子的人比较多大家在寻找房源信息的时候会根据自己想要居住的类型去选择只不过其中有一些信息都是假的对于没有经验的人来说很有可能就会上当受骗那么我们要看一下房租到期了房户不搬怎么办遇到这种情况就必须要及时采取措施另外租房定金的意思是什么。涿州鸿坤理想尔湾
房租到期了房户不搬怎么办
告知其在一个合理期限内如3天	搬离并交清房款否则向法院起诉。如在告知期限内未搬离到法院立案庭起诉并请求诉前财产保全由法院查封存在房内的货物。起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。
如果承租人未及时提出继续租用的要求但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋即属违约行为。这时承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外还应偿付违约金如果因这一违约行为给出租人造成经济损失而这种损失已超过违约金的还应给予赔偿。
租房定金的意思
1、定金在法律上讲就是合同当事人在订立主合同时为了保证主合同的履行签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币债务人履行债务后定金应当收回或者抵作价款的一种保证合同。
2、定金应当以书面形式就行约定。具体到房屋租赁中租房子时先交的定金是租赁双方为担保租房交易的履行由租客交付给出房东的担保资金并在实际交付时发生法律效力。交定金的目的是为了保障租赁合同的订立或履行。
3、如果定金交付后租客发生违约则其交付的定金将不予返还。而如果房东发生违约则应当双倍返还已交付的定金这就是所谓的定金罚则。定金是一种担保形式只要双方自愿是完全合理合法的。
4、但定金的金额不得过高法律规定不得超过主合同标的额的百分之二十否则就是不合理的。另外在支付定金时最好采用书面形式载明。实在没有签署书面协议也务必要保留必要的支付凭证。
5、法律依据《中华人民共和国担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后定金应当抵作价款或者收回。
6、给付定金的一方不履行约定的债务的无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法》第九十条定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
根据这篇文章的介绍主要看了一下房租到期了租户不交房租也不搬走应该怎么办一般的话我们租的房子到期了是可以继续续约的但是如果房东不想再出租了我们就必须要搬走重新寻找房子遇到一些特别麻烦的户主就要采取上文给出的方法来解决而且我们也知道了租房定金的意思是什么。